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    Quando se trata de realizar o sonho da casa própria, o crédito imobiliário é uma das principais opções para muitas pessoas. 

    Este tipo de financiamento é oferecido por bancos e instituições financeiras para a compra de imóveis.. É um crédito de longo prazo, podendo durar até 35 anos.

    Mas, como funciona o crédito imobiliário, na prática, e quais os passos para ter a aprovação facilitada? 

    Vamos te explicar neste artigo! 

    Como funciona o crédito imobiliário?

    Análise de crédito

    O primeiro passo é a análise de crédito, onde o banco verifica se você tem capacidade financeira para pagar as parcelas do financiamento. Eles analisam sua renda, histórico de crédito, e eventuais dívidas.

    Entrada

    Normalmente, é exigido que você dê uma entrada, que pode variar entre 10% a 30% do valor do imóvel. Esse valor inicial reduz o montante financiado.

    Juros e prazo

    Os juros e o prazo de pagamento são definidos de acordo com o perfil do cliente e a política do banco. Quanto menor o prazo, menores os juros totais, mas as parcelas serão mais altas.

    Garantias

    O imóvel adquirido fica como garantia do financiamento, o que significa que o banco pode tomar o imóvel se você não conseguir pagar as parcelas.

    Leia também: qual é a melhor forma de financiar um imóvel?

    5 dicas para conseguir a aprovação do crédito imobiliário

    1. Mantenha suas finanças em dia: tenha controle sobre suas finanças, mantenha as contas pagas em dia e evite dívidas altas. Isso melhora seu score de crédito.
    2. Comprove sua renda: os bancos exigem comprovação de renda estável. Se você for autônomo, guarde recibos e extratos que comprovem sua renda.
    3. Evite comprometimento alto da renda: geralmente, o banco permite que o valor da parcela comprometa até 30% da sua renda mensal. Planeje-se para que suas finanças comportem essa despesa.
    4. Tenha a entrada preparada: juntar o valor da entrada antecipadamente facilita a aprovação e pode melhorar as condições do financiamento.
    5. Documentação em ordem: certifique-se de ter todos os documentos em ordem, como RG, CPF, comprovante de residência e de renda.

    Quais são os benefícios desse financiamento?

    • Taxas de juros menores: comparado a outros tipos de crédito, o crédito imobiliário geralmente têm taxas de juros mais baixas.
    • Prazo estendido: o longo prazo de pagamento torna as parcelas mais acessíveis.
    • Uso do FGTS: também é possível usar o FGTS para comprar um imóvel novo ou usado, abatendo parte do valor total.

    Conseguir a aprovação de um crédito imobiliário pode ser desafiador, mas com um bom planejamento e organização financeira, o processo se torna mais fácil. 

    Mantenha suas finanças saudáveis, tenha uma entrada reservada, e escolha um imóvel dentro das suas possibilidades. 

    Quer mais dicas? Leia também nossos artigos relacionados:

    Redação Mercantil 202 artigos publicados

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